Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в итоге которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их долей, а еще остальных объектов, которые должны быть установлены на кадастровый учет.
По общему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и городской собственности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может делать Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо поправить реестровую оплошность.
Для выполнения кадастровых работ собственнику необходимо закончить контракт подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером либо организацией, в которой он считается тружеником.
Стоит направить интерес, что кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого нежели поставить подпись договор, рекомендуем испытать это в реестре кадастровых инженеров, кой расположен на официозном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно приготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• определяет координаты отличительных точек пределов земельного участка (его части), контура зданий, сооружения (их частей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет её отображение;
• согласовывает положение пределов земляного участка.
Кроме такого, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность быть известно местоположение на земляном участке здания, постройки или объекта незавершенного возведения путем пространственного описания их конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины данных частей.
В итоге кадастровых дел станет подготовлен один из последующих документов:
1) меженный чин, ежели работы проводились в отношении земляного участка либо его части;
2) технический план — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и единого недвижимого комплекса. Таковой план оформляется еще в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, если пресекло существование здание, сооружение, пристраивание, машино-пространство либо предмет незавершенного строительства. Таковой документ подтверждает гибель либо уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу такие бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам дополнительно нужен чин (акт обследования) в картонном виде, то условие об этом нужно предугадать в уговоре подряда.
Отметим, что эти документы могут существовать помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное хранилище Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их никак не необходимо. Достаточно указать в заявлении номер акта в хранилище.
Отправить ответ